很多中.央空调的冷冻水系统为密闭式，系统是由水泵、管道、热交换器(或蒸发器)、风机盘管、补充水箱等配件组合而成的封闭循环回路系统。该系统水质浓缩倍率几乎不变，水温低(大约在6～12~(2范围)，基本没有结垢的可能性，因此基本上不会因结垢而导致故障。但在冬天输送热水的单管制冷冻水系统，由于冬季水温约8O℃左右，在换热设备上则有结垢的可能。但总的来讲，冷冻水系统主要是由于有溶解氧导致的严重的腐蚀问题，经常会出现“红水”现象，特别是那些采用软化水或除盐水的系统。我国当前尚没有专门针对中.央空调循环冷却水的水质标准，评价水应对措施好坏的标准基本上是参照《工业循环冷却水处理设计规范》(GBS0050—95)。广东省、上海市都按照地方水质情况颁布了空调水质地方标准，但不具普遍性。空调系统的材质一般有无缝钢管、镀锌管和铜合金(主要是黄铜管)。它们在空调水物质环境下很容易发生电化学腐蚀。常见的腐蚀形式主要包括溶解氧导致的氧腐蚀，侵蚀性离子诱发腐蚀、电偶腐蚀和微生物腐蚀L2J。侵蚀性离子主要是指Cl-，它对碳钢、铜都会发生自催化腐蚀。而由于空调的冷却水温(25～40℃)十分适合细菌生长，因此，微生物的大量繁殖导致的腐蚀也是一种重要的腐蚀形式。现场调研究开发现，腐蚀严重的系统水发浑、发黄，铁、铜杂质的含量超标lO倍以上。
中.央空调有的以溴化锂或氟里昂水冷式制冷机组进行制冷，也有空冷或空冷热泵式制冷。水冷式中.央空调系统的水系统包括冷却水系统和冷冻水/热水系统(通常采用单管制，夏天循环冻水，冬天循环热水)。空冷式或空冷热泵式只包括冷冻/热水系统。循环水系统是中.央空调系统中关键性的一部分。该系统的腐蚀、结垢和生物粘泥的生成会直接导致空调的效率降低，制冷量下降，能耗增加，寿命缩短。因此，搞好中.央空调水处理工作既是节能的需求，也是的需求。中.央空调冷却水系统是由冷却水泵、管道、冷却塔、制冷机的冷凝装置、集水池等组合而成的敞开式回路系统。该系统的显著特点是保有水量(即系统容水量)与循环水量之比十分小。其中，小型冷却塔的比重在1/100～1/150范围，大型冷却塔也只有1/10～1/30。冷却水系统的补充水基本上是以自来水为主，杂质含量很高。因此在很短的时间内冷却水的浓缩倍数能达到8～10倍，系统中的总溶解固形物、悬浮物、Ca2+、Mg2+、HCO3+、Cl-等离子浓度大幅度增加。因此结生的水垢和污垢会严重降低空调的效率。实践证明，冷却水系统污垢系数由0．0001增加到0．00038，制冷量将下降23%。空调水系统的水垢主要以碳酸盐垢和金属腐蚀产物为主。而污垢主要是由菌藻导致的生物粘泥，它严重时会堵塞管道。如不采取适当措施，系统结垢和腐蚀问题就会造成设备故障，严重影响机组的正常运转。
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家用空调冲洗方式：
一、冲洗空调空气过滤器
1、打开吸入格栅，握住两处按钮，同时慢慢地往下拉；
2、拖住空气过滤器上的钩子向斜下方拉出，取出过滤器；
3、冲洗方式：用真空吸尘器消除灰尘，或者用清水或温水冲洗，尘土过多时用软毛刷子加中性洗涤剂，洗干净后把水甩掉，然后放在阴凉处晒干。记住勿用50℃以上的热水冲洗，避免掉色或变形；勿在火上烤干，过滤器可能着火；
4、空气过滤器在冲洗之后务必装上。将空气过滤器挂在吸入格栅上部的突起部分上，然后固定于吸入格栅上；将吸入格栅背面的凸柄向内滑动，将空气过滤器安装于吸入格栅；
5、关闭吸入格栅，与第1步相反，按控制盘上的过滤器信号复位键，空调冲洗的提醒标志将消失。倘若使用环境灰尘过多时，空气过滤器应冲洗次数约半年1次。
二、冲洗空调吸入格栅
1、打开吸风格栅（打开方式同上）
2、取出空气过滤器（取出方式同上）
3、取出吸入格栅，将吸入格栅打开为45度，并向上提起。
4、冲洗方式：用软毛刷子、水和中性洗涤剂冲洗，然后把水甩掉；当灰尘较多时，把通风扇或厨具专用洗涤剂直接喷到吸风格栅上，10分钟后用水洗静。记住勿用50℃以上的热水冲洗，否则会造成掉色或变形；勿用市场上出售的液体杀虫剂、汽油、苯、稀释料、去污粉等化学品。
5、冲洗结束后安装吸风格栅、安装空气过滤器、关闭吸风格栅。
商用空调冲洗方式：
1、空调水系统的冲洗 因为空调水管内面附着的主要是Ca2+、Mg2+、Fe2+等化合物即水垢，属中性。采用8‰~10‰的中性除垢剂、缓蚀剂、镀膜水溶液冲洗三遍。遍连续循环12小时，第二遍连续循环6小时，第三遍连续循环1小时，并及时检测水质及水管表面情况。通常情况下冲洗三遍都能冲洗干净，对于长期没有冲洗的空调水管在冲洗第三遍时应适度增加冲洗时间。
2、冷却水系统的冲洗 因为多数冷却水系统是开式循环系统，冷却水与空气长期接触，空气中的CO
2、SO
2、NO
2、O2等气体便会溶解于冷却水中并呈现酸性及强氧化性（如冷却水泵的叶轮出现气蚀现象），久而久之，冷却水管、填料表面、集水盘产生一种包括嗜肺军团菌、b-溶血性链球菌、藻类、O2+的等致病微生物附着物，严重的腐蚀水管、污染环境（冷却塔附近下酸雨）。因此冲洗时采用若酸性冲洗剂，采用千分之五的弱酸性除垢剂、缓蚀剂、镀膜水溶液冲洗三遍，冲洗程序同上。
3、通风管道系统的冲洗 通风管道系统的冲洗是冲洗工作中的关键难题，因为通风管道通常在吊顶内，即便不在吊顶内因为风管都是密封连接的，也很难冲洗，常采用机械冲洗方式。目前常见的冲洗方式是从机组的帆布软连接处将检测机器人或气动机器人安装在通风管道内，通过管道外的机器人操控箱控制通风管道内的冲洗机器人，对于含尘量较多的管道系统还得用风管集尘器彻底收集管道中的垃圾，以预防造成二次污染。
4、表冷、加热、加湿器表面、冷凝水盘内面、送回风口的冲洗 表冷、加热、加湿器、送回风口的冲洗不但能提高空气品质，而且还有很强的节能效果。经常使用的冲洗方式为采用气喷式冲洗剂，再用高压水或空气进行吹扫，使污浊物迅速溶解并被吹扫掉，然后再用低压水进行冲洗干净。 附着在表冷器外表面的污染物包括溶血性链球菌等致病微生物，翅片冲洗后多数流入冷凝水盘，长期积存会造成水盘的二次污染且伴随异味。因此冷凝水盘冲洗也不能忽视。冷凝水盘冲洗经常使用的方式是在冷凝水盘上喷洒冲洗剂，然后用清洁水冲洗干净。将拆卸的风口重新安装，调整好出风量。 空调冲洗的必要性
1、保护设备、增加使用年限：可以除锈防锈，避免设备腐蚀损坏，特别是经预防处理后，使设备使用年限增加，投入缓蚀剂后可使腐蚀速度下降90％。
2、降低事故发生、改善制冷效果：可杀菌灭藻、消除污泥，使管道通畅、水质清澈，同时防垢，提高冷凝装置、蒸发器的热交换效率，因此避免了高压运转、超高停机现象，提高冷冻水的流量，改善制冷效果，使系统运转。
3、节省用电用水并节省燃料：消除水垢和阻止水垢的产生，提高热交换效率，因此降低电能和燃料的消耗，而且水处理也可降低排污，因此提高循环水的利用率，一般可节省用水60％以上。
4、为用户节省大量修理费：未经处理的空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需替换铜管，替换溶液，修理主机，通常需修理费20～50万元，而通过处理后，既可降低修理费用，也可增加设备使用年限，还可为业主降低几十万甚至几百万的损耗。
5、符合国家环保要求：未经处理的循环水不能直接向外排放，务必另行安置水处理设备，通过处理后方能排放。而通过开发的技术处理后的循环水质达到国家环保要求的排放标准，能直接向外排放，这样既可为业主节省费用，又保护生态环境，同时空调系统所供应的冷暖气清新、优秀，有利于使用者的身体健康。
